Доверительное управление недвижимостью в Санкт-Петербурге: как расторгнуть договор с нашей компанией

Введение Вы доверили нам свою недвижимость в Санкт-Петербурге для сдачи в аренду и управления, но обстоятельства изменились. Причины могут быть разными: продажа объекта, изменение личных планов или просто желание взять процессы в свои руки. Мы понимаем, что такие ситуации случаются, и главное для нас — обеспечить вам комфортный и юридически грамотный выход из договорных отношений. В этой статье мы подробно, шаг за шагом, объясним, как расторгнуть договор доверительного управления недвижимостью с нашей компанией. Мы за честное и прозрачное сотрудничество до конца.

Основания для расторжения договора: что говорит закон и наш договор Договор доверительного управления имуществом — это серьезный документ, регулируемый Гражданским кодексом РФ. Расторгнуть его можно по взаимному согласию сторон или по инициативе одной из них при наличии оснований. В нашем стандартном договоре, который вы подписывали, четко прописаны эти условия. Чаще всего клиенты расторгают договор по следующим причинам: истечение срока действия соглашения, достижение цели, ради которой оно заключалось (например, продажа объекта), или личное решение собственника. Мы всегда готовы обсудить вашу ситуацию и найти цивилизованный путь решения, даже если причина расторга не указана в договоре явно.

Пошаговая процедура расторжения договора управления Чтобы процесс прошел гладко, мы рекомендуем придерживаться простого алгоритма. Первый и самый важный шаг — уведомление. Вам необходимо направить нам официальное письменное заявление о желании расторгнуть договор. Сделать это можно лично в нашем офисе в Санкт-Петербурге, заказным письмом с уведомлением или по электронной почте, если ваш договор это предусматривает. В заявлении укажите ваши данные, адрес объекта и желаемую дату прекращения управления. Второй шаг — согласование даты. По закону, договор прекращается через два месяца с даты получения уведомления, если в самом договоре не установлен иной срок. Мы готовы обсуждать индивидуальные условия, чтобы передать вам объект в удобное время.

Финансовые и документальные нюансы при расторжении На этом этапе важно закрыть все финансовые вопросы. Мы подготовим и предоставим вам окончательный финансовый отчет за весь период управления, включая последний месяц. В отчете будут отражены все доходы от аренды и понесенные расходы. Вы получите остаток денежных средств, если таковой имеется, на ваш расчетный счет. Одновременно с этим мы начнем процесс документальной передачи. Вам будут возвращены все оригиналы документов на квартиру, которые хранились у нас, а также ключи от объекта. Мы также предоставим акт приема-передачи имущества, который фиксирует состояние объекта на момент возврата. Наша задача — обеспечить полную финансовую прозрачность и сохранность вашего имущества.

Что происходит с арендаторами после расторжения договора? Этот вопрос волнует многих собственников. Здесь возможны два основных сценария. Если вы планируете и дальше сдавать эту недвижимость, мы, с вашего согласия, можем организовать плавный переход. Мы познакомим вас с действующими арендаторами, передадим действующий договор аренды и все контакты. Вы сможете продолжить получать арендную плату без перерывов. Если же вы планируете продать объект или заселиться сами, мы, в соответствии с закон